期货配资

Discuz! Board 股票配资 资讯 查看内容

资讯

订阅

市房地产中介协会:谨防租房中“高进低出”“长收短付”

2020-07-08| 来源:互联网| 查看: 317| 评论: 0

摘要: 比年来,一些不规范的长租公寓或住房租赁企业,为了快速筹集资金,接纳房租“高进低出”(即高租金向房东收......
 

  比年来,一些不规范的长租公寓或住房租赁企业,为了快速筹集资金,接纳房租“高进低出”(即高租金向房东收房,低租金向租客出租)、“长收短付”(即向租客收取3个月以上的租金,向房东按月支付租金)的谋划模式。广州市房地产中介协会提示,这种模式不可连续,极易出现资金链断裂,会给房东和租客带来重大经济丧失。

期货配资  近期一些非法企业和小我私人还利用这种模式形成“资金池”,待积累大量资金后卷款跑路。在此,协会郑重提示社会大众以及宽大房地产中介机构及其职员,在衡宇出租、承租以及提供租赁中介服务历程中,务必谨防此类陷阱,免遭经济丧失,防止衡宇租赁纠纷缠身。

  起首,审慎选择住房租赁企业。房东和租客选择住房租赁企业之前,要相识该企业有没有到市场羁系部门管理企业登记(检察有无业务执照)、有没有在当地住房和城乡建设部门存案(检察有无存案证实或查询相干存案信息),以及该企业是否被列入谋划异常名录、严重违法失信企业名单等。拒绝接受未管理登记或未经存案、已列入谋划异常名录或失信名单的企业提供衡宇租赁服务。住房租赁企业的相干信息,可通过各地住房和城乡建设部门网站、住房租赁管理服务平台、国度企业信用信息公示体系、信用中国网站等渠道查询。

  其次、警惕不正常租金的诱惑。租客不要受过低租金或租金打折的诱惑,在租房之前,要相识并比力周边或同地段类似衡宇的市场租金水平,对明显低于市场租金出租的衡宇信息和衡宇出租举动不要轻信,以防落入骗局而上当受骗。房东切勿被过高租金所吸引,在将衡宇租给住房租赁企业之前,也要相识市场租金水平,对明显高于市场租金收房的,不要被其诱惑,要提高警惕,以免未来既收不到租金又收不回衡宇。

期货配资  再次,不宜一次性预付长期租金。租客在签署衡宇租赁合同时,要特别注意其中的租金支付限期和方式条款,尽可能在合同中约定按月或最长不凌驾按季支付租金,警惕一次性预付3个月以上的租金给予租金打折的诱惑,不要一次性预付较大数额的租金,防范住房租赁企业在租期未到时便卷款跑路或倒闭,而原房东因收不到租金不让居住。

  另有,拒绝非正常高佣金的诱惑。宽大房地产中介机构及其职员要恪守执业准则,对提供非正常高佣金委托收房、出房的住房租赁企业格外提高警惕。一旦这类不规范的住房租赁企业卷款跑路或倒闭,房地产中介机构及其职员将会深陷大量住房租赁中介纠纷之中,还很有可能被房东和租客投诉追责、向人民法院起诉,并要负担相应的连带赔偿责任,甚至被依法追究刑事责任。

分享至 : QQ空间

10 人收藏


鲜花

握手

雷人

路过

鸡蛋

收藏

邀请

上一篇:暂无
已有 0 人参与

会员评论

社区活动
行业“红利大潮”退却 “电子烟第一股”思摩尔如何“逆势”破局

原标题:支持Cortana的MicrosoftTeams智能【....】

654人往期回顾
关于本站/服务条款/广告服务/法律咨询/求职招聘/公益事业/客服中心
Copyright ◎2015-2020 黎城新闻网版权所有 ALL Rights Reserved.
Powered by 黎城新闻网 X1.0